Investovanie do nehnuteľností v Slovenskej republike

BANÁŠOVÁ, Zuzana: Investovanie do nehnuteľností v Slovenskej republike. – Ekonomická Univerzita v Bratislave. Národohospodárska fakulta; Katedra bankovníctva a medzinárodných financií. – Ing. Šturc Boris, CSc. – Bratislava: NHF EU, 2016, 88 s.

Cieľom záverečnej práce je detailne priblížiť čitateľovi problematiku súvisiacu s nehnuteľnosťami, počnúc ich vlastnosťami a rôznymi typmi, rozdelením trhov, lokalitou až po rôzne formy či typy investovania doň. Ďalej sme sa zaoberali úlohou nehnuteľností v modernej spoločnosti, spôsobmi investovania v súčasnosti a spôsobmi získavania kapitálu. Ukázali sme si aké sú rôzne spôsoby investovania do nehnuteľností.

Práca je rozdelená do 4 kapitol. Obsahuje 8 tabuliek, 12 grafov a 4 prílohy.

Prvá kapitola sa zaoberá nehnuteľnosťami a investovaním do nehnuteľností ako pojmom, rozdelením nehnuteľností na rôzne skupiny a trhy, využitím svojho aj cudzieho kapitálu na kúpu nehnuteľnosti a jeho druhmi, trhom nehnuteľností na bývanie
v Slovenskej republike a jeho vlastnosťami. Ďalšou súčasťou tejto kapitoly je analýza tvorenia ceny na trhu nehnuteľností, a jej vývoj v 21. storočí.

V druhej časti je popísaný cieľ práce, presne hlavný cieľ a čiastkové ciele.

V tretej časti popisujeme metodiku tvorby a metódy skúmania záverečnej práce.

V štvrtej, záverečnej kapitole práce venujeme pozornosť faktorom, ktoré ovplyvňujú trh nehnuteľností na Slovensku, spôsobom investovania do nehnuteľností
v súčasnosti a jeho realizácii, charakterizovaním výhod a nevýhod týchto
spôsobov. Ďalšou súčasťou tejto kapitoly je analýza ziskov, ktoré sa dajú dosiahnuť či už na úrovni kapitálových ziskov alebo cashflow za mesačné platby nájmov. Takisto si predostrieme prognózy, ktoré predpokladáme ohľadom vývoja trhu nehnuteľností do bližšej budúcnosti.

Výsledok riešenia tejto problematiky nachádzame v úlohe nehnuteľností. Tá bola od minulosti v hospodárstve a ekonomike veľmi významná a inak tomu nie je ani
v súčasnosti. Odpradávna nehnuteľnosti poskytovali naplnenie základnej potreby ľudstva

a to vlastniť strechu nad hlavou, prípadne si ju aspoň prenajať, čo je moderné hlavne
v dnešnej dobe, kedy sa obyvateľstvo často sťahuje za prácou alebo štúdiom na kratšie časové úseky. Preto môžeme predpokladať, že nehnuteľnosti nestratia svoje postavenie a opodstatnenie ani v budúcnosti.

Kľúčové slová:

Nehnuteľnosť, investícia, investovanie do nehnuteľností, cena nehnuteľností, lokalita, prenájom, kapitálový zisk, cashflow.